1、鍋爐房是指設(shè)計有鍋爐及其附屬設(shè)備、水處理設(shè)施、水泵及分汽（水）缸等的建筑物。鍋爐房宜與其它建筑物分離獨立設(shè)置。鍋爐房不應(yīng)直接設(shè)置在人員密集的場所（如公共浴室、教室、餐廳、觀眾廳、商場、候車室等），或在其上面、下面、貼鄰或主要疏散口的兩旁。

2、新建的鍋爐房不應(yīng)與住宅相連。

3、鍋爐房如設(shè)在多層或高層建筑物的半地下室或第一層中則必須同時符合以下條件：

（1）每臺蒸汽鍋爐的額定蒸發(fā)量不超過10t/h，額定蒸汽壓力不超過1.6MPa；每臺熱水鍋爐（包括直燃型吸收式冷溫水機組機房）的額定出力不超過7MW，額定出水溫度≤95℃。

（2）每臺蒸汽鍋爐必須有可靠的超壓聯(lián)鎖保護裝置和低壓水位聯(lián)鎖保護裝置。

（3）每臺鍋爐的安全附件和聯(lián)鎖保護裝置要定期維護和試驗，以保證其靈敏、可靠。

（4）鍋爐間的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)有相應(yīng)的抗爆措施。

（5）獨立操作的司爐工人必須持有相應(yīng)級別的司爐操作證，且連續(xù)操作同類別鍋爐五年以上，未發(fā)生過事故。

（6）必須有安全疏散通道。

4、鍋爐房不宜設(shè)在高層或多層建筑的地下室、樓層中間或屋頂，但由于條件限制需要設(shè)置時，除應(yīng)符合本要點第一條第三款的要求外，還應(yīng)符合以下條件，且鍋爐房設(shè)置前應(yīng)事先征得設(shè)區(qū)的市及以上特種設(shè)備安全監(jiān)察機構(gòu)的同意：

（1）每臺蒸汽鍋爐的額定蒸發(fā)量不超過4t/h，額定蒸汽壓力不超過1.6MPa；每臺熱水鍋爐（包括直燃型吸收式冷溫水機組機房）的額定出力不超過2.8MW，額定出水溫度≤95℃。

（2）必須用輕油、城市煤氣、天然氣作燃料或電加熱的鍋爐。地下鍋爐房嚴禁使用液化石油氣或密度大于0.75的氣體燃料。

（3）燃料供應(yīng)管道的連接采用氬弧焊打底。

此外，當(dāng)鍋爐房設(shè)置在地下室時，應(yīng)設(shè)排污擴容器或相應(yīng)的排污措施。當(dāng)采用氣體作燃料時，還應(yīng)設(shè)事故排風(fēng)系統(tǒng)。

5、鍋爐房不得與甲、乙類及使用可燃液體的丙類火災(zāi)危險性房間相連。若與其他生產(chǎn)廠房相連時，應(yīng)用防火墻隔開。余熱鍋爐不受此限制。

鍋爐房屬于丁類生產(chǎn)廠房，油箱間、油泵間屬于丙類生產(chǎn)產(chǎn)房，燃氣調(diào)節(jié)間屬于甲類生產(chǎn)產(chǎn)房。

6、鍋爐間的外墻或屋頂至少應(yīng)有相當(dāng)于鍋爐間占地面積10%的泄壓面積（如玻璃窗、天窗、百葉窗等），且泄壓口應(yīng)避開人員密集場所。

7、鍋爐房應(yīng)設(shè)有應(yīng)急照明及疏散指示標志，應(yīng)急照明電壓不得高于36V。